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DEMEURE D’EXCEPTION 292M2, 4 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE

EN EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir un bien d’exception à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE, idéalement situé à seulement 20 minutes de Bayonne, Hossegor et de Dax. Cette ancienne ferme, rénovée avec soin et respect des traditions, est nichée au cœur de la nature, à l’abri des regards et bordée d’une zone protégée (Natura 2000) qui vous garantit ainsi un environnement préservé et protégé.

Construite au début du XXème siècle, cette demeure unique séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité. Au fil des saisons, vous profiterez de chaque espace : en hiver, réchauffez-vous devant la magnifique cheminée en pierres; en été, détendez-vous au bord de la piscine, agrémentée d’une cuisine d’été et d’un vieux four à pain, parfaits pour des moments de convivialité inoubliables.

Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 7545 m², cette maison offre un cadre de vie confortable grâce à ses 4 chambres intimes, ses salons chaleureux, et une cuisine et salle à manger spacieuses, idéales pour partager de bons repas. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vins aménagée et divers espaces de rangement complètent ce bien d’exception.

L’ambiance paisible et unique de ce havre de paix ne manquera pas de vous séduire.

www.georisques.gouv.fr

292m²

4

2

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980000€

DEMEURE D’EXCEPTION 292M2, 4 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE

GALLERIE PHOTO

Caractéristiques du bien :

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain(s) : 1

Salle(s) de douche(s) : 2

WC(s) : 2

Etage(s) : 1

Grenier

Cave

Jardin

Garage

Piscine

Terrasse

Cave à vin

Alarme

Surfaces :

Surface habitable : 292m²

Surface terrain : 7545m²

Shower Room :

7.89 m²

Shower Room :

4.25 m²

Salle à manger :

41.6 m²

Couloir Chambre 1 :

13.07 m²

Couloir chambre 2 :

6.87 m²

Four à pains :

7.97 m²

Pool house :

10.15 m²

Stockage jardin :

17.17 m²

Kitchen :

25.64 m²

Bedroom :

14.9 m²

Cellier :

1.73 m²

Toilette en bas :

1.67 m²

Garage :

59.23 m²

Cave à vin :

4.22 m²

Placard sous escalier :

3.16 m²

Coursive étage :

34.64 m²

Terrasse Piscine :

184 m²

Living Room :

62.5 m²

Bedroom :

44.11 m²

Bedroom :

17.92 m²

Energie :

Type energie : Fioul

Type energie : Electricité

Double vitrage

DPE : D

Consommation d'énergie : 181 kWh/m²

Emissions GES : D

Prix & état :

Prix : 980000 €

État général : Bon

Honoraires, charges et taxes :

Taxe foncière : 956 €

Charge acquéreur : 5 %

Honoraires charge acquéreur : 46667 €

Mentions urbanistiques & légales :

Emisions CO2 : 46 Kg